石景山收房验房|沣浩达专业验房师|保证服务质量

　　石景山收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

　　沣浩达:验房已经成收房时的必须环节

　　随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。

　　业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。

　　随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己*大的力量！

　　沣浩达教您如何验房

　　要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律**拒收房

　　在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。

　　验房先看开发商证件

　　专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。

　　验房要注意细节

　　审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，*好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。

　　拒绝收房学会**

　　在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段**做证据。

　　400电话：4000776601

　　QQ：1253694544 联系人：王先生

　　以下推广文章与本公司产品和服务无关：

　　马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水如台盆下水、浴缸下水、马桶下水拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实。全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录数字。检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。:还应用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声

　　光提示应同时关闭进气阀。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。业主自己验收如果业主没有请专业验房师来验房，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的局部主要包括以下几大部分：一、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上*容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。二、检查卫生间是否漏水。业主可在卫生间内蓄水，小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是

　　否漏水，可看边角是否有水印。三、验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。四、否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。业主可在建设部相关查询清楚房子达到规范要求。五、室内各种构建交付的废品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。验收不合格如何处理在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响水平分别处置：一、影响房屋结构

　　平安和设备使用安全的质量问题，必需约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的平安问题，由建设单位负责处理。二、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的方法，由接管单位处理。验房结果***的验房活动也就告一段落了业主的新房呈现的**小小的问题，很常见的验房师的建议也是很有实用价值的对于菜鸟的来说，不是很有帮助呢？一看质量二查两书一表三签房屋验收单楼主标签：商品房买卖房屋验收有很多读者来询问，拿到入住通知

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