丰台收房验房|沣浩达专业验房师|保证服务质量

　　丰台收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

　　沣浩达:验房已经成收房时的必须环节

　　随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。

　　业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。

　　随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己*大的力量！

　　沣浩达教您如何验房

　　要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律**拒收房

　　在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。

　　验房先看开发商证件

　　专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。

　　验房要注意细节

　　审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，*好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。

　　拒绝收房学会**

　　在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段**做证据。

　　400电话：4000776601

　　QQ：1253694544 联系人：王先生

　　以下推广文章与本公司产品和服务无关：

　　检查厕所防水有没有达到米。方法：可利用手电筒照射厕所天花检查。发现问题：因漏水，开发商重新做过防水，***次防水高度为米，第二次防水高度为米。建议：现在大多数装饰都是用的砂浆防水，既浪费钱，又没什么用。装修时可向装饰要求用组柔性防水。验收房屋*好在下过大雨之后，检查墙体是否有水迹，特别是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。厕卫放水，大约高就行了然后约好楼下的业主在小时后查看其家厕卫的天花，看是否出现漏水现象。如果是顶层住户，必需观察顶层是否渗漏。房屋

　　面积的核定任何商品房在交付使用时，必需经有资质的专业丈量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的应及时向开发商提出并协商办法。验房细节注意事项、装修布线一定要把客厅和卧室插座的组数分开。原因在于客厅有时候用电功率会比较大，所以一定要分开。不要在墙内乱开横槽在装房过程当中，有些墙可能会大面积吊顶，但尽量不要让装修在墙里面乱开横槽。因为高层建筑都是有正常承降的二十五公分

　　左右的承降是属于正常的如果家里面横槽多了就容易把整个房子拉裂，出现大面积的蜘蛛网开裂。装修过程中水电的问题开发商是已经做好防水的二次装修的时候，千万不能把这层原有的防水层破坏了即使要破坏，完了以后也要把排污管道用砖或者是水泥河沙包敷起来，把管道嵌在里面。以免渣滓把管道戳破，漏水。管道选材装修时用管一定要用型管不能用型管。如果你不懂，装饰大部分给你用的型管，型管在热和时容易起泡。包括穿线的管子，都要用型管。精装房验收以上为大家介绍了清水房的验房方法，如果业主购买的精装房

　　，除了以上的一些验房方法外，还要注意一下几点水电煤气疏通情况和能否正常使用。大开**查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。除了看看是否通了电外，还要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于平方，空调线更应达到平方，否则使用空调时，容易过热变软。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、

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