南开收房验房|沣浩达专业验房师|保证服务质量

　　南开收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

　　沣浩达:验房已经成收房时的必须环节

　　随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。

　　业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。

　　随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己*大的力量！

　　沣浩达教您如何验房

　　要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律**拒收房

　　在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。

　　验房先看开发商证件

　　专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。

　　验房要注意细节

　　审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，*好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。

　　拒绝收房学会**

　　在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段**做证据。

　　400电话：4000776601

　　QQ：1253694544 联系人：王先生

　　以下推广文章与本公司产品和服务无关：

　　险等方面进行描述。存在问题及解决办法：指完成本项工作任务存在哪些困难，如何来解决，提出建议的解决思路。需要配合的部门：指完成本想工作需要其它哪些部门配合。备注：指对在上述方面的未尽事宜的补充说明。号楼业主清水房接房细节、房屋权属文件：国有土地使用权上是否有***记载？□否□、房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保

　　书、竣工验收备案表？□否□各种相关验收表格：否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术演讲书、房屋管线图水、强电、弱电、结构等文件？□否□如果是精装修，否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？□否□门门在开启、关闭的时候是否灵活？□否□门与门框的各边之间是否平行？□否□门插是否插入得太少？□否□、

　　门间隙是否太大？门和门锁间的缝隙必需小于三毫米是□否□门的插销、门销是否太长太紧？□否□窗、窗边与混凝土接口是否有缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙是□否□各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？□否□窗与窗框各边之间是否平行？□否□窗户玻璃是否完好？□否□窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水是□否□墙屋顶

　　上是否有裂缝？与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈°斜角，说明有结构问题是□否□承重墙是否有裂缝？若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患是□否□房间与阳台的连接处是否有裂缝？如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位是□否□墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？□否□从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹

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